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随着各项利好政策出台,房地产市场活跃度开始明显回升
随着各项利好政策出台,房地产市场活跃度开始明显回升。据悉,截至 5 月 24 日,金科当月认购金额环比 4 月同期增幅 48%,签约销售金额环比 4 月同期增幅超 50%,房屋销售开始呈抬头趋势。5 月金科销售环比增长超 50%市场回暖趋势明显近日,政府会议明确提出:” 支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展 “。截至目前,全国已有近百城推出楼市松绑政策。在一系列利好政策的推动下,市场信心逐步恢复企稳,市场活跃度明显回升,房企销售端开始呈抬头趋势。来自金科初步统计,截至 5 月 24 日,认购金额环比 4 月同期增幅 48%,签约销售金额环比 4 月同期增幅超 50%,市场已逐步回暖。数据显示,部分重点城市的金科楼盘销量提升显著、市场反映明显:长沙成交量较 4 月同期增幅达 147.2%,苏州成交量较 4 月同期环比增长 1 倍,广州佛山地区销售金额较 4 月增幅 73%。强力推进国资入股同时,日前金科召开了 “20 金科 03″2022 年第一次债券持有人会议,审议调整债券本息兑付安排及增加增信保障措施的议案。金科称,此举是为了缓解当前面临的流动性压力,寻求债务经营平衡。目前,金科方面依然在通过各种渠道做各种努力积极偿还到期债务,除了积极向金融机构融资、持续加大销售力度、持续加大资产和项目股权出售力度外,同时积极引进国资战略投资者,强力推进国资入股金科集团股权和项目层面股权合作。全力确保高质量交楼金科股份表示,当前只是面临阶段性的流动性压力,截至目前,金科生产经营稳定,全力实现了已售商品房的按期完美交付,除个别楼盘受到疫情严重影响,短期延迟交付。接下来金科将继续把 ” 保生产运营 “、” 保交楼 ” 作为第一要务。随着公司融资性现金流流出缺口逐步缩小,公司将把更多的资金运用在项目层面,确保金科产品力兑现不打折、确保项目交付不打折、确保业主利益不受损、确保金科品牌不受损。另据金科股份 2021 年年报显示,截至 2021 年底,公司累计土地储备面积达 6591 万平方米,可售货值 4685 亿元,可覆盖未来 2-3 年销售;按城市能级可售货值计算,二三线(含新一线)占比达 82.47%,一线、四线及以下仅占 17.53%。货值储备充足、可售资源分布城市能级高、变现能力强,也为金科的持续稳健发展再添一份保障。随着政策的放宽和市场信心恢复,叠加国资引入、政府的大力支持,金科股份全力确保高质量交楼、主动担当坚决不躺平,持续保持公司稳健发展。